Xipparon

2021-10-07 19:25:40 Wenn man durch eine Baufirma ausführen lässt muss man natürlich noch Betriebsallgemeinkosten und Gewinn hinzurechnen.Bei zusätzlicher Baubetreuung durch dritte nat. auch noch diese. Öffnen / Wie

2021-10-07 19:22:19 Ausserdem habe ich noch ein Haus für Bekannte geplant und kalkuliert.Die Baubeschreibung ist fast identisch,ausser das es sich nur um 75m2 überdachte Fläsche handelt und ein Satteldach hat.Der Preis hierfür wird sich auf 24000€ belaufen Öffnen / Wie

2021-10-07 19:18:08 Preis 40000 € schlüsselfertig bei heutigem Wechselkurs Öffnen / Wie

2021-10-07 19:15:30 Kurze Baubeschreibung: Eingeschossiges Haus mit 141m2 überdachte Grundfläsche zzgl. umlaufend 1m Dachüberstand.Stahlbetonfundamente b 40-45 cm,tragende Bodenplatte aus Stahlbeton d=20cm,Asphaltmembran vollflächig,Zementestrich,hochwertiger Fliesenbelag.Aussenmauerwerk d=25 zweischalig,aussen Sichtmauerwerk,innen verputzt und gestrichen,tlw.Strukturputz.Innenwände massiv d=12,umlaufender Ringanker.Dachstuhl als Walmdach,Tragkonstruktion natives Hartholz,doppelte Verschalung,oberhalb Asphaltmembran verschweisst,Dachziegel als Flachdachpfannen,untere Verschallung mit N+F Brettern.Kaminzug aus Sichtmauerwerk bis über Dach.Verzinkte Dachrinne umlaufend.Aussentüren aus Lapacho massiv,Innentüren Pino massiv,alle mit Barniz gestrichen.Fenster Aluminium templado,grau,8mm mit Moskiteros.Hochwertige Sanitärausstattung.Abwasser über Fosaseptica,Elektroinst.nach deutschem Standart.Trinkwasser mit hochwertiger Verrohrung(grün) und Isolationsschläuchen.80 ltr.Thermo,3 Splitanlagen,Alles in allem ein Haus mit gehobenem Standart und rustikalem Stil. Öffnen / Wie

2021-10-07 18:54:11 Baukalkulation ....Am 30.Mai hatte ich hier die Baupläne zu meinem Haus veröffentlicht.Nun nach meiner letzten Reise habe ich soweit alle Material-und Leistungspreise zusammen um endlich meine Kalkulation abzuschliessen. Öffnen / Wie

2021-10-05 21:01:09 Was kann man also tun?Da muss man erstmal klar analysieren.Spricht man die Sprache?Kennt man sich mit dem Immo-Markt genügend aus.Was traut man sich zu.Für die allermeisten geht der Weg nur über Makler/Vermittler da sie die keine andere Möglichkeit haben.Wer es sich zutraut kann auch auf eigene Initiative mit den Einheimischen sprechen und in der bevorzugten Region nachfragen.Geduld ist in beiden Fällen angebracht.Und bissl Glück muss man auch haben."Zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort" Öffnen / Wie

2021-10-05 20:52:20 Immobilienmarkt Paraguay....Ich denke ein spannendes Thema.Wie tickt dieser?Was ist besonders,anders oder gleich? Ich beschäftige mich schon seit Jahren mit dem PY Immo-markt und habe schon aus eigenem Interesse viel analysiert und Statistiken erstellt.Durch meine Reisen,vielen Gesprächen und letztendlich Besichtigungen haben sich die meisten Dinge dann auch so bestätigt. Es gibt eigentlich 2 Immo-märkte in PY.Zwar miteinander verbunden aber dennoch mit erheblichen Unterschieden. Zum einen den Markt für Einheimische(nenne ihn E-Markt) und einen Markt für Ausländer/Einwanderer(nenne ihn A-Markt) Der E-Markt funktioniert wie überall auf der Welt,mit Angeboten über die verschiedenen Medien UND über pers.Kontakte und mündliche Verbreitung.Natürlich haben auch Einwanderer generell Zugriff auf diesen Markt,NUR nicht auf den Teil mit der mündlichen Verbreitung und den pers.Kontakten. Der A-Markt ist eigentlich speziell zugeschnitten für Einwanderer die angewiesen sind über dritte(Makler/Vermittler/Bekannte etc.) ihre Suche zu veranlassen weil sie die Sprache nicht sprechen,den Markt nicht kennen,sich mit den Anforderungen,Bedingungen und Preisen nicht auskennen usw. ???Ja was ist daran den nun besonders??? Das machen doch die meisten so wenn sie eine Immobilie im Ausland suchen. Da muss ich etwas ausholen.....Halb Paraguay steht zum Verkauf!...Aber bei näherer Betrachtung sind mindestens 80% der angebotenen Immobilien Ladenhüter.Aus verschiedenen Gründen sind sie nicht/schwer verkäuflich.Die Gründe sind vielzählig(Preis,Lage,Titel,Schulden,Rechte dritter,fehlende Unterlagen,Privatverträge,Beschaffenheit,Boden,Erschliessung etc.)Die übrigen 20% die "verkaufsfähig" sind stellen das eigentliche Portfolio dar. So um nun auf den Punkt zu kommen,was denkt ihr wird dem Einwanderer in der Regel angeboten die schöne Lage zu vernünftigem Preis und mit allen Dokumenten auf aktuellem Stand oder eines von den 80%??? Paraguay ist ein Land der Amigos und der Familie.Wenn also eine schöne Immobilie zum Verkauf steht wird sie i.d.R. auch dahin verkauft,wenn nicht dann hat der beauftragte Makler/Vermittler etc auch wiederum viele Amigos und grosse Familie... Öffnen / Wie

2021-09-26 00:29:54 So gehe jetzt mit paar freunden was trinken Öffnen / Wie

2021-09-26 00:18:03 ExpoAgroganaderia2021 Öffnen / Wie

2021-09-26 00:16:55 GranjaXipparon Öffnen / Wie