2021-10-30 17:53:07
Palmeros, die weiterhin die Hypothek auf ein Haus zahlen, das nicht mehr existiert
Menschen, die aufgrund des Vulkans auf La Palma ihre Häuser verloren haben, stehen vor einem umständlichen bürokratischen Schwarm, um die Banken zu bezahlen oder die Hilfe zu erhalten, da viele von denen, die ihre Häuser auf Familiengrundstücken gebaut hatten, beweisen müssen, dass es ihr gewöhnlicher Wohnsitz war
Dokumente vieler Nachbarn stapeln sich vor Casa Massieu. Dieses Gebäude, das in ein Büro für die Opfer des Vulkans La Palma umgewandelt wurde, bietet kostenlose Rechtshilfe für diejenigen, die Bauernhöfe oder Häuser verloren haben.
Abgesehen von der Überwindung des Verlusts ihres Zuhause müssen Palmros jetzt all dem umständlichen bürokratischen Schwarm begegnen, der es ihnen ermöglicht, nicht nur Hilfe zu erhalten, sondern auch aufzuhören, die Rechnungen eines Ortes zu bezahlen, der nur unter Lava existiert und an dem sie nicht wieder leben können.
Hypotheken sind "zwei verschiedene juristische Unternehmen, die gleichzeitig durchgeführt werden", erklärt Rechtsanwalt Dulce García. Einerseits beantragt die Person ein Darlehen, zu dessen Rückzahlung sie verpflichtet ist. Auf der anderen Seite garantiert es ein Zuhause, um diesen Kredit zu bezahlen.
"Das Haus kann verloren gehen, aber das bedeutet nicht, dass der Bank kein Geld mehr geschuldet wird", betont der Anwalt. Es gibt kein Rechtsinstrument, an dem die Menschen festhalten können, um die Zahlung der Hypothek einzustellen.Die meisten Hypotheken haben eine Feuerversicherung, die keine Katastrophe wie den Vulkanausbruch abdeckt. "Der Versicherer wird sie nicht dafür bezahlen, dass sie ihr Zuhause aufgrund des Ausbruchs verloren haben, weil es nicht in der Police steht", erklärt García. In diesem Moment kommt das Versicherungsentschädigungskonsortium ins Spiel, eine Aktiengesellschaft, die die Versicherung ersetzt und die Familie in Fällen wie der Explosion eines Vulkans bezahlt. "Aber dieses Geld wird von der Person nicht behalten, die Bank behält es", qualifiziert sich der Anwalt.
Ein weiteres Problem, das in diesen Fällen auftritt, ist der erhaltene Betrag. "Die Leute glauben, dass sie, wenn sie ihr Haus verpfänden, es für den Wert tun, aber Sie sichern sich normalerweise den Kredit, den Sie zahlen werden. Zum Beispiel ein Haus im Wert von 200.000 Euro und das Darlehen beträgt 80.000 Euro. Das ist der Teil, der versichert ist, und das ist es, was es vom Konsortium berechnet." Es ist einfacher zu beweisen, dass ein Haus seinen Wert erhöht hat, wenn die Verbesserungen außen sind. "Wenn es sich um eine Erweiterung von Zählern handelt, gibt es kein Problem, denn es gibt genug Technologie, um darauf zu verweisen, wie Luftbilder oder Drohnen", betont Dulce García. Für den Fall, dass die Familie viel Geld in Innenrenovierungen investiert hat, wird es notwendig sein, die Rechnungen zurückzufordern.
Dévoras Familie lebte in der Gegend von Alcalá, die von Lava betroffen war, und hat bereits die Einnahmen vom Konsortium erhalten, aber im September mussten sie die Versicherungszahlung vollständig bezahlen. Auf einen seiner Nachbarn antwortete das Konsortium, dass sie ihn nicht bezahlen konnten, weil das Haus noch stand, obwohl sie kaum noch ein Viertel des Hauses übrig hatten. Das Geld, das Dévora und ihre Eltern erhalten haben, deckt nur den Anfangswert des Hauses ab, ohne die Neubewertung zu berücksichtigen, die ihr durch die Reformen oder die Baumaterialien gegeben wurde, mit denen sie arbeiten mussten. "Aber hey, etwas ist besser als nichts", schätzen sie.
Nach dem 19. September begannen viele Nachbarn in den von der Wäscherei bedrohten Vierteln, eine Versicherung zu beantragen, auf die Gefahr hin, ihr Zuhause zu verlieren. In diesen Fällen gibt es eine Marge von sieben Tagen für die Inbetriebnahme der Police, aber einige der Antragsteller verloren das Haus vor Ablauf dieser einwöchigen Frist.
Yomaira lebte in Todoque und wie im Rest der Nachbarschaft verschwand auch ihr Haus. Dort lebte er mit seinem zweijährigen Sohn in einem "lebenslangen" Familienhaus.
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